Ülke topraklarının kadastrosunun yapılması, taşınmaz malların hukuki ve geometrik durumlarının belirlenerek tapu sicilinin oluşturulmasında gerek Devletin gerekse hak sahibi kişilerin yararları vardır. Bu amacı gerçekleştirmek için 1934 yılında ülkemizde başlatılan kadastro/tapulama uğraşıları büyük oranda yapılmış ise de, kadastro çalışmaları sırasında unutulan veya yanlış uygulamalar sonucu tespit edilemeyen ya da kadastro çalışmalarından önce veya sonra ihya edilerek kazanılmaya elverişli hale getirilen taşınmazların tescili, tespit dışı bırakılan tapuda kayıtlı taşınmaz mallar ile kamu tüzel kişilerine ait taşınmazların ikinci kadastroları yapılmakta (3402 sayılı KK'nun 22/2 inci maddesi) veya dava yolu ile tescili istenilmektedir. Bunlardan ayrı, ihya edilen bir taşınmazın, ihya eden kişi adına değil de, Hazine veya başka kimseler adına tespit ve tescil edilmesi durumunda, gerçek hak sahibinin hak düşürücü süre içinde kayıt malikine karşı açtığı iptal ve tescil davası ya da ihya edilen bir yerin ihya eden kişi dışında başka kimse adına genel mahkeme hükmü veya idari yoldan tescili hallerinde süreye bağlı olmaksızın iptal ve tescili istenilmektedir. Kısaca açıklandığı üzere, tapusuz taşınmazların tapu kütüğüne tescili veya iptal tescil sorunu her zaman ortaya çıkmaktadır. Bu nedenle, kadastrocuların tekrarladığı; "Kadastronun sona erdiği tarihte, kadastro yeniden başlar." tümcesi güncelliğini korumuş olmaktadır.

Çalışmada; işlenen konular itibariyle iki kitap halinde sunulmuştur. Birinci kitapta, "İhyadan Kaynaklanan Tescil" davaları, ikinci kitapta da ihya edilen taşınmazın, ihya eden kişi yerine, Hazine veya başka bir kimse adına kadastro yoluyla tespit veya idari yoldan tescil ya da genel mahkeme hükmüne dayanılarak oluşturulan sicil kayıtlarına karşı açılacak " Tapu İptali ve Tescil Davaları" na yer verilmiştir. Kitap, uygulamada ortaya çıkacak sorunları karşılayacak içeriğe sahiptir.M.D.

Ürün İadesi veya Değiştirme Süreci

Siz sayın okuyucularımız, aşağıdaki koşullar altında her zaman iade edebilir veya değiştirme yapabilirsiniz:

Türkiye'nin İnternet kitapçısı TDK; satın aldığınız e-Kitap ve e-Makale hariç diğer tüm fiziksel basılı ürünleri kargo teslim tarihinden itibaren 5 gün içerisinde iade edebilirsiniz. İade tarihi olarak ürünün tarafımıza ulaştığı tarih değil, sizlerin ürünü iade için kargoya verdiğiniz tarih kabul edilir. e-Kitap ve e-Makale gibi sayısal ürünlerin ve açıldığında yeniden orjinali gibi paketlenemeyen bilimsel oyuncakların iadesi kabul edilmemektedir.

İade halinde ürün veya ürünlerin tahrip edilmemiş, kullanılmamış veya orijinal durumunun bozulmamış olması gerekir.

Ambalaj malzemesi eksik veya tahrip olmuş, kullanılmış ürünlerin iadesi kabul edilmemektedir.

İade edilecek ürün veya ürünler ile ilgili faturanın aslı da gönderilmelidir; aksi durumda iade kabul edilmez. İadesi yapılacak ürünlerde iade-gönderme kargo ücreti alıcıya aittir.

Değiştirme işleminde ise iade-gönderme kargo ücreti alıcıya, tekrar gönderme ücreti İnternet kitapçısı TDK'ya aittir.

İade edilen ürün, kargo'da bozulmayacak şekilde yeniden paketlenmelidir; ambalajında bozulma veya ürünün tekrar satılmasını engelleyecek durumlarda iade işlemi uygulanmaz.Ürün iadesi süreci belirtilen koşullar altında başarılı olmuş ise iade bedeli 3 işgünü içerisinde tahsilat yönteminin benzeriyle geri ödenir.

İade etme sürecinde önemli unsurlar:

1) İade etmeyi düşündüğünüz ürünü, aslına benzer şekilde ambalajlayınız.

2) Satın alma sürecinde size verilen fatura ile birlikte geri gönderiniz. İade sürecinde gönderme kargo ücreti alıcıya aittir.

3) İade edilen ürünlerle ilgili geri ödeme üç (3) işgünü içerisinde yapılır; farklı bankalardan dolayı (EFT süresi) bu süre biriki gün uzayabilir.

Değiştirme sürecinde önemli unsurlar:

1) Değiştirmeyi düşündüğünüz ürünü, aslına benzer şekilde ambalajlayınız.

2) Aldığınız ürünü hangi ürünle değiştireceksiniz, o ürünü de normal satıl alma prosedürü ile alınız ve ödeme şeklini "havale" olarak seçiniz. Aldığınız ürünü değiştirmek için gönderirken yeni ürünün sipariş kodunu da yazınız.

3) Değiştirilecek ürünü, yeni ürün bilgisini ve ilk satın alma faturasını birlikte gönderiniz. Değiştirilecek ürünün TDK'ya gönderilmesi kargo ücreti okuyucuya, yeni ürünün okuyucuya gönderilmesi kargo ücreti TDK'ya aittir.

4) Değiştirme sürecinde oluşacak fark okuyucuya yapılacaksa hesabına iade edilir. Oluşan fark TDK içinse okuyucu farkı ödeme şekillerinden birisi ile gerçekleştirir.